Памятка для правообладателей объектов недвижимости

Уважаемые жители Караидельского района!

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Регистрация права собственности в ЕГРН позволит защитить имущественные права граждан, а также избавить от юридических проблем при:
передаче объектов недвижимости по наследству;
совершения сделок с объектами недвижимости;
при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, изъятии земли для государственных и муниципальных нужд, утраты имущества в результате стихийных бедствий; получения разрешения на строительство зданий и сооружений;
получения кредита под залог объекта недвижимости;
решения межевых споров.

Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
Таким образом, зарегистрировать дом в собственность — значит получить юридическую защиту прав собственности, которую обеспечивает государство.

Владелец может оформить имущественный налоговый вычет и льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, заложить его по кредиту, застраховать и принять участие в инфраструктурных программах для населения (например газификации).
Также просим обратить внимание, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, в случае, если правообладатель не получает налоговых уведомлений и не сообщает в ФНС России о наличии у него объектов недвижимого имущества, налоговая инспекция имеет право наложить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение. А если эти же действия совершены умышленно, то размер штрафа возрастет до 40% (ст. 122 НК РФ).

Кроме того, здания возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольными постройками.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольные постройки подлежат сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке на основании решения суда или органа местного самоуправления.
Поэтому, чтобы не получить штраф, а также решение о принудительном сносе необходимо зарегистрировать частный дом в собственность.

Обращаем Ваше внимание о возможности самостоятельного обращении за государственной регистрацией права на объекты недвижимости, а также о возможности обращения в уполномоченный орган местного самоуправления за регистрацией прав в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ.